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新房装修如何签订装修合同,保证让你不再上当受骗

来源: 鲁班装饰公司 作者: 艺术生活缔造者 浏览人数: 176次 更新时间: 2018-08-12 09:28:57
[导读]:新房装修,许多业主都会选择找正规的装修公司进行装修,毕竟辛苦买房,装修事件大事情,但是对于如何签订装修合同,对于装修小白的你了解吗?下面就跟着鲁班装饰小编一起来学习学习。

新房装修,许多业主都会选择找正规的装修公司进行装修,毕竟辛苦买房,装修事件大事情,但是对于新房装修如何签订装修合同,对于装修小白的你了解吗?下面就跟着鲁班装饰小编一起来学习学习。

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西安鲁班装饰装修设计效果图

一、装修公司资质的审查

1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。

2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。

3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

鲁班装饰

鲁班装饰施工乙级资质

二、装修材料的认知

在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。

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西安鲁班装饰辅料清单

三、装修合同的施工周期

在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。

四、装修合同中的付款方式

为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。

1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。

2、明确约定款项支付时间,并且明确装修过程中的付款方式,都是在什么节点进行付款,做到清清楚楚,明明白白消费。因此,订立合同时,鲁班装饰建议根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。

鲁班装饰

鲁班装饰装修施工流程

五、装修合同中的施工标准

为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。

了解完如何签订装修合同之后,相信很多业主朋友们对于如何签订合同也会有所了解,接下来鲁班装饰小编再教你几点,如何识别装修合同中的陷阱,相信再次了解完对于装修的业主朋友来说,便可如虎添翼,再也不用担心装修合同里面隐藏的陷阱了。

一,在装修设计费上大做文章,增加不必要的费用。很多装修公司会有意的增加一些装修的项目,在测量家居面积时会多报,在装修事项上会多报甚至谎报,以此来增加工程量,使装修的费用更加的高。所以在找装修公司前,我们不妨先对自己的房子进行大体的测量,比如看一下哪里需要改动的,房子套内面积一共有多少,并且对装修中的一些建材做一些价格上的市场了解,这样才能够有底气与装修公司在装修的具体事项上讨价还价。同时我们也可以多参考一些装修的图片和式样,同时参考已经设计好的房子,做的有效的成本控制。

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装修合同陷阱识别小技巧

二,将不必要的装修条目细化,以此来增加收钱的名目,达到敛财的效果。有时候装修公司会把一个项目化分成多个单项来报价,比如墙面,他会分成底漆、面漆、磨平等小项,虽然每项的价格不高,但是加起来却是一笔不扉的费用,所以我们一定要注意装修合同中的每一个小项,不可让装修公司钻了空子。

以上几点就是鲁班装饰小编总结的关于如何签订装修合同以及如何规避装修合同中的陷阱,希望对即将选择装修公司的业主朋友们有所帮助,感谢您在百忙之中阅读本文,更多装修咨询,更多精美装修案例,详情关注西安鲁班装饰官网


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