购房选户型技巧：尽量避开三种户型，不会买错房

适逢年底楼市走俏，受限购政策影响，现在买刚需房的朋友们成了主力军了，几度呈现“千人摇”的场面，然而，一套房子上百万，马虎大意不得，有可能未来几十年落居于此，很多年轻人对选购新房户型没有经验，今天小编浅议习小白选户型技巧，建议:尽量避开三种户型，不会买错房！

户型一：南北不通透的户型

对于购房者来说，南北通透是必然的选择，只有南北通透的房子，才能拥有更好的光照和通风。南北通透的房子一般阳台连接客厅，带窗户的餐厅和客厅相连，因此餐厅一侧的窗户和客厅一侧的阳台能形成对流，形成比较好的通风环境。

当然我们在买房的时候一定要注意，售楼人员给你推荐的南北通透的房子，不一定是真正南北通透的房子。即使售楼人员说这就是南北通透的房子，也可能是连廊设计的房子，看起来是南北通透，实际居住的时候和南北通透的房子有很大差距。

因此购房者在买房的时候，不仅要知道避开南北不通透的房子，还要对售楼人员的一些套路有一定了解，避免在售楼人员的花言巧语下，买到和自己心理预期不同的房子。

户型二：不方正的户型

很多人认为选择方正户型是为了美观，客观来说方正户型确实比很多不规则的户型美观很多，但是选择方正户型不仅仅是为了美观，还有一些非常重要的因素。方正户型相对于不方正的户型看起来更加宽敞，当然这并不仅仅是感官上看起来宽敞，实际上方正户型的空间利用率比不规则的户型高很多，因为一些不规则的户型会有一些拐角，造成面积的浪费。

并且如果户型不规则的话，还容易造成装修成本比较高。方正户型在装修的时候都比较省事，不管是铺设地板还是家具的放置，都相对比较方便，而不规则户型会在装修的时候遇到一些困难，造成装修的难度和成本都比较高。

户型三：动静分区不明显的户型

很多购房者可能还不知道房什么是动区和静区，先解释一下什么是动区和静区。所谓动区就是房间里面进行活动的部分，而静区主要使用用来学习和休息的地方。比如客厅是用来招待客人或者娱乐的地方，就属于动区；书房是用来学习的地方，学习一般需要比较安静的环境，就属于静区；卧室主要是休息的地方，也属于静区；厨房和餐厅是用来做饭和吃饭的地方，自然属于动区。

如果我们想要更好的娱乐体验和休息体验，必然要把动区和静区分开。如果房子的一侧是动区，另一侧是静区，并且静区和动区的墙壁具有很好的隔音效果，那么在动区娱乐的人不需要刻意压制自己，在静区休息或者学习的人也能获得更好的休息体验和学习效果，这样才能获得更好的居住体验，这样的户型也就是动静分离的户型。

如果购买的户型是动静不分离的户型，需要考虑休息和学习的人的感受，休息和学习的人也会受到动区的影响，居住体验会大大降低。因此在买房的时候，应该尽可能挑选动静分区比较明显的房子，尤其有老人和小孩的家庭，更需要好的休息环境和学习环境，更应该避开动静分区不明显的房子。如有需要请联系：029-88921809