毛胚房收楼注意事项有哪些?不看后悔一辈子！

如今人们买屋子的时候，交房依然都是毛坯房，关于毛坯房肯定要做好证据的查验，由于假如过了这段时间出现了什么题目，到时候开发商是不管不问了，形成损失便是本人的啦，关于毛胚房收楼注意事项有哪些?

下面是鲁班装饰给大家列举了一些!在验收房子的时候，大家一定要非常的详细，毛坯房收房的注意事项哪些必不可少？毛胚房收楼注意事项—验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是能够两个人以上一起去人。

　　毛胚房收楼注意事项

    毛胚房收楼注意事项—墙体：墙体使用的材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

　　毛胚房收楼注意事项—上水：西安装修公司收房时主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

　　毛胚房收楼注意事项—下水：毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

验房时需要带的工具

　　毛胚房收楼注意事项—地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，毛胚房收楼注意事项有哪些，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

　　毛胚房收楼注意事项—门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

　　毛胚房收楼注意事项—顶棚：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的， 应做到不抹灰、 用腻子找平，达到板缝密实、 无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应 做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

业主收房需仔细

　　毛胚房收楼注意事项—验电

　　强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、 插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢 固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与 空调孔位置是否一致等。弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比 如宽带等。家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息 箱内标识完整等。

　　上面给大家介绍的就是毛胚房收楼注意事项有哪些，现在大家应该也有所了解了吧，大家在收房子的时候，每一个地方都是需要看的，特别是一些细节的地方，大家最好是找一个能够懂这方面知识的人一起去，如有疑问，请联系我们家装公司的在线客服，或者拨打我们的客户咨询热线 029-68622635。